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Condominium MAR Y SOL ® – Fractional Ownership

Parcelas view

Die Condominium Anlage „MAR Y SOL ®“ liegt in 1. & 2. Meereslinie der Urbanisation "Maioris", direkt angrenzend am gleichnamigen 18-Loch Golfplatz.

 

Der internationale Flughafen Palma de Mallorca (PMI) ist nur 15 Minuten entfernt aber außerhalb der Flugschneise da parallel zu den Landebahnen.


Das Zentrum der Inselhauptstadt Palma de Mallorca ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

 

parcelas project idea4

 

parcelas project birdseye

 

Zone A & B = 5 Parzellen = 5 Villas

 

Zone C = 16 Parzellen = 32 Doppelhaus-Hälften

 

Gesamt = 37 Wohneinheiten

 

parcelas project plan

 

I. Anteile & Aufteilung:

 

Jeder Eigentümer-Anteil beträgt 25% eines Grundstücks inklusive Bebauung, kompletter Ausstattung und Möblierung.

 

Das gesamte Condominium Projekt „MAR Y SOL ®“ wird unter maximal 84 (vierundachtzig) Anteils-Eigentümern aufgeteilt.

 

Es gibt also mindestens 21 Eigentümer und maximal 84 Eigentümer.


21 Parzellen X 4 Eigentümer pro Parzelle = 84 Gesamt-Anteile

 

Jeder Eigentümer muss mindestens 1/84 Anteil des Projekts besitzen und darf maximal 41/84 Anteile des Projekts besitzen.

 

Condominium Mar y Sol

 

II. Nutzen & Kosten:

 

Ein 25% Anteil berechtigt zu mindestens * 3 Monaten Aufenthalt (12 Wochen) pro Kalenderjahr.

Lebenslang & vererbbar wie jedes Immobilien-Eigentum!

 

Das Kriterium zur Vergabe des „Golden Visa“ für Nicht-EU-Ausländer ist der Kauf einer Immobilie, auch Teil-Eigentum, mit einem Kaufpreis von mindestens € 500.000


Die Management-Gebühr wird durch die Einnahmen der Condominium Vermietung abgedeckt. Es werden Rücklagen gebildet und Überschüsse aus der Vermietung an die jeweiligen Eigentümer ausbezahlt.

 

 

III. Kauf & Wiederverkauf:

 

Ein 25% Anteil (1/84 des Projekts) kostet € 500.000
Alle Anteile dürfen jederzeit auf dem freien Markt wiederverkauft werden.
Die Eigentümer-Gemeinschaft hat in jedem Fall das Vorkaufsrecht!

 

 

IV. Bebauung:

 

Jede Parzelle der Zonen A & B wird mit einer Villa und einem Pool bebaut.


5 Parzellen = 5 Villas

 

Jede Parzelle der Zone C wird mit zwei Doppelhaus-Hälften und zwei Pools bebaut.


16 Parzellen = 32 Doppelhaus-Hälften

 

Gesamt: 37 Wohneinheiten

 

 

V. Bebauungstypen je nach Grundstück:

 

Typ 1. Meereslinie:        Villa mit 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie Pool


Typ B 2. Meereslinie:     Zwei Doppelhaus-Hälften, je 2 Schlafzimmer, je 2 Badezimmer, sowie je einem Pool

 


VI. Nutzungsmöglichkeiten:

 

Pro 25% Anteil und Kalenderjahr:

 

a) 3 Monate Aufenthalt * (12 Wochen) in einer Villa Typ A


ODER


b) 3 Monate Aufenthalt * (12 Wochen) in 2 Doppelhaus-Hälften Typ B


ODER


c) „SPLIT“


3 Monate Aufenthalt * (12 Wochen) in 1 Doppelhaus-Hälfte Typ B


UND


3 Monate Aufenthalt * (12 Wochen) in 1 Doppelhaus-Hälfte Typ B

 

Gesamtaufenthalt: 6 Monate (24 Wochen)

 

 

VII. CONDOMINIUM – Vermietung:

 

Die Gemeinschaft der Eigentümer verstehen den exklusiven Condominium Charakter der Anlage: „MAR Y SOL ®“ als High-Class-Ferien-Anlage.

 

Alle Eigentümer verzichten ausdrücklich auf die private Vermietung oder die Vermietung bzw. Nutzung durch Dritte (ausgenommen Familienangehörige)

 

 

VIII. Management-Gesellschaft:


Die Eigentümer-Gemeinschaft bestellt eine Management-Gesellschaft.

Diese ist u.a. verantwortlich für:

 

Vermietungen, egal ob Langzeit-Vermietung oder Ferien-Vermietung


Erhalt und Pflege der gesamten Anlage


Garten-Arbeiten und Pool-Reinigungen


Durchführung von Renovierungs- und Instandhaltungs-Arbeiten

 

 

Vereinbaren Sie HIER Ihren persönlichen Beratungstermin!